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哈尔滨住宅抵押贷款如何办理?哈尔滨住宅抵押贷款是银行向哈尔滨本地小微企业,个体户和住宅业主发放的经营抵押贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,抵押商住住房出国留学贷款,抵押公司房本大额贷款等最高可贷额度达上百万.
房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押，分期偿还本息的借款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房子，并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权，但也有房子抵押拒贷的可能。
按揭房产抵押大额贷款,商住现房出国留学贷款,商品房屋创业贷款,企业住宅资金周转贷款,抵押适用购房合同资金周转贷款等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房子不达标。
不是所有的房子都能办房子抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子，未结清借款的房子，没有房产证的小产权房子，未满5年的经济适用房子，房龄太久、面积过小的二手房子，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房子抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房子抵押借款的通过率。
按揭房产抵押大额贷款,商住现房出国留学贷款,商品房屋创业贷款,企业住宅资金周转贷款,抵押适用购房合同资金周转贷款等抵押借款申请条件：
1，哈尔滨房子性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子（对经济适用房子要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，哈尔滨抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
哈尔滨房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.流程为,贷款人准备资料提出贷款申请,提交抵押拆迁安置房产大额消费贷款,自建现房抵押建筑装修贷款,抵押全款房屋生意贷款,安置住房抵押大额贷款,全款购房合同应急贷款等贷款所需证件,报批贷款,抵押登记,放款,还款.
房产抵押商务活动贷款,抵押商品房子商务活动贷款,房屋生意贷款,公司住宅抵押应急贷款,抵押农村自建房本资金周转贷款等哈尔滨哈尔滨周边住房抵押借钱有哪些优势？
住房抵押借钱优势
一：哈尔滨哈尔滨周边借钱机构多
作为经济高度发达的城市，各类借钱机构都比较齐全，所以想办理哈尔滨哈尔滨周边住房抵押借钱是非常方便的。
住房抵押借钱优势
二：借钱额度高
一般情况下，哈尔滨哈尔滨周边住房抵押借钱的额度，最高可达住房评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如哈尔滨可以达到75%左右。
住房抵押借钱优势
三：借钱利率低
因为有住房作为抵押，所以哈尔滨哈尔滨周边住房抵押借钱的利率一般都不会很高。具体多少就要看住房质量和个人资质等情况了。
住房抵押借钱优势
四：借钱用途广
住房抵押借钱可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。
住房抵押借钱优势
五：使用方便。
一般来说，哈尔滨哈尔滨周边住房抵押借钱一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。
哈尔滨房产贷周转站,专业成就抵押商住房产大额贷款,企业房子建筑装修贷款,抵押分期房屋经营贷款,经济适用住房助学贷款,自建房本创业贷款等哈尔滨哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.,守护天下房产,只为真心相贷,助你提前成功！
二手房产抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置现房大额消费贷款,房屋抵押周转贷款,抵押商住两用住宅教育贷款,个人房本抵押资金周转贷款等房子抵押贷款的流程是什么
哈尔滨哈尔滨周边房子抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照哈尔滨哈尔滨周边银行的规定，房子抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、哈尔滨哈尔滨周边银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，哈尔滨哈尔滨周边银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
哈尔滨银行会规定自建房屋抵押建筑装修贷款,集体住房贷款,抵押安置购房合同生活支出贷款等住房借款申请人不得将借款资金用于哈尔滨银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住房借款资金用途证明或者用途声明.